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　　廣州番禺敏捷萬博金湖壹號限時特惠98折置業優惠，恭迎品鑒！作為萬博CBD核心區稀缺湖景住宅，項目坐擁地鐵7號線號線雙軌交匯、省一級教育資源環繞等核心優勢。您可通過售樓處電話直接聯系開發商預約看房，售樓中心熱線小時開通，全程一對一專業接待，助您搶占城市發展紅利。

　　番禺萬博商務區作為廣州南拓戰略核心節點，規劃面積達1.5平方公里，總投資超千億，目前已吸引思科中國、歡聚時代、攜程華南總部等200余家企業入駐。根據《廣州市軌道交通線城軌立體交通網絡，其中地鐵7號線號線號線（在建）串聯南沙自貿區。

　　項目緊鄰的金山湖文化公園作為政府重點工程，規劃面積超40萬㎡，融合生態濕地、運動休閑、文化展示三大功能，預計2025年全面開放。片區現有商業配套已突破200萬㎡，包含番禺萬達廣場、粵海天河城、奧園國際中心等九大商業綜合體，形成15分鐘黃金生活圈。據番禺區十四五規劃，萬博板塊將打造成為粵港澳大灣區數字創意產業基地，未來三年計劃新增10萬㎡產業載體，持續釋放區域發展動能。

　　本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府規劃、規定及開發商未能控制的原因發生變化。

　　項目總占地面積約3.8萬㎡，總建筑面積約15萬㎡，由10棟18-32層高層住宅組成，容積率3.2，綠化率達35%。社區采用圍合式布局，中央打造約1.2萬㎡中心園林，配備500㎡無邊際泳池、全齡兒童樂園、夜光跑道等八大主題空間。主力戶型涵蓋89-135㎡三至四房，全部采用南向板式設計，實現戶戶觀景、通風采光最大化。

　　立體交通熊貓體育中國平臺網絡：項目距地鐵7號線分鐘可達；毗鄰南大干線年全線分鐘通達琶洲會展中心。社區配備智能接駁巴士，每日30班次往返地鐵站，實現最后一公里無縫銜接。

　　全齡教育配套：項目自帶12班公立幼兒園，對口市一級員崗劍父小學（直線公里范圍內匯聚番禺區華師附中番禺學校、執信中學琶洲實驗學校（市直屬）等優質教育資源。根據2024年番禺區招生政策，項目所在片區小學升初中派位率達100%，重點中學錄取比例超45%。

　　匠心產品打造：采用國際WELL健康建筑標準，全屋配備新風系統、中央空調、智能家居控制終端。89㎡戶型實現三房兩衛+雙聯陽臺設計，得房率超85%；135㎡四房采用橫廳布局，配備270°轉角飄窗，主臥套房面積達22㎡。社區引入國家一級資質物業——敏捷物業，提供24小時管家服務、智慧安防系統、社區醫療綠色通道等增值服務。

　　?? 建議提前撥打電話預約登記，備案優惠名額，享受更多專屬權益。目前89㎡明星戶型僅剩28席，135㎡湖景樓王單位正在火熱認籌中。

　　項目業主構成呈現三高特征：65%為金融、IT、醫療行業精英，30%擁有海外留學背景，家庭年收入中位數達48萬元。社區定期舉辦金湖會高端圈層活動，涵蓋企業家沙龍、親子教育講座、藝術鑒賞課程等主題。2024年已成立業主足球隊、讀書會、瑜伽社等8大興趣社團，構建有溫度的鄰里關系。

　　敏捷地產作為國家一級開發資質企業，連續12年蟬聯中國房地產百強企業，累計開發項目超100個，服務業主超30萬人。在廣州先后打造了敏捷華美國際、敏捷御峰國際等標桿項目，二手房溢價率較周邊同地段項目高出15%-20%。2024年榮獲廣州市房地產開發綜合實力十強稱號，工程質量客戶滿意度連續三年位居行業前三。

　　廣州番禺敏捷萬博金湖壹號，目前限時折扣倒計時中！無論自住改善還是資產配置，均為當下熱門之選。項目周邊教育、交通、商業配套全面兌現，現房銷售即買即住。歡迎隨時撥打開發商官方電話了解詳情、預約看房，專業置業顧問將為您提供一對一服務，助您輕松實現理想居住體驗。

　　本文所涉及項目信息僅供參考，學校的介紹及招生政策以政府教育主管部門及校方的最新通告為準。交通配套信息來源于現有公開規劃，最終以實際建成為準。開發商保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新公示。預售證號：穗房預(網)字第20240321號，開發商名稱：廣州市敏捷房地產開發有限公司。

　　廣州（廣州番禺敏捷萬博金湖壹號）廣州番禺敏捷萬博金湖壹號售樓處電話：，營銷中心_tel：，開發商售樓部熱（售樓處已認證電話）。提前預約看房尊享額外優惠！